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白蚁防治费

白蚁预防费 如何去收费

防治白蚁是诚信开发商必做的事情。由于部分开发商唯利是图,加上管理漏洞,这笔开支并不大的费用,常常被人“飞单”。

  据悉,我市白蚁防治每平方米收费1.2元,开发商建设一个10万平方米的小区(约1000户),只需交纳12万元。

  白蚁所的工作人员记得:多年来,唯一主动找上门要求做白蚁预防的开发商来自加拿大,是虹景花园的老板,那个项目的别墅全是木制的。对方说:不做白蚁防治在加拿大是违法的。

  业内人士披露,帮开发商赖掉这笔应交费用的,首先是各种相关部门开的条子。不算政策减免,去年市白蚁防治研究所接到的“打招呼”条子,占全年应收取费用的1/3。

  另一个漏洞来自把关部门。

  建设部1993年《关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》规定:各地建设、规划及有关部门应严格把关,采取相应措施,在发放建筑施工许可证时,要审查项目是否已包括白蚁预防处理。建设部令(72号)要求:开发管理部门对未做白蚁预防的项目,暂缓办理《商品房销(预)售许可证》。房产部门对非商品住宅项目未做白蚁预防的要责令限期改正,暂缓办理房屋产权证书。

  去年,我市发放施工许可证面积为680万平方米,收到的“白蚁防治费”仅覆盖280万平方米。扣除因“条子”减少的部分,相关部门默许放行的超过一半。

  据悉,我市刚刚运行的房地产开发“一费制”,将白蚁防治费归到市招标中心集中收取,作为取得施工许可证的前置条件之一。招标中心负责人昨日表示:全力把关。
 经了解,新都区白蚁防治所负责防治工作,新都区房管局房屋安全鉴定办公室负责收费。对于业主的疑问,安全鉴定办的一名工作人员拿出了几份建设部、省建设厅发布的文件,根据这些文件规定,成都市及所属各区是白蚁危害区,在装饰装修时必须实施白蚁预防处理。

  根据物价部门的审核,新都区白蚁防治费的价格标准为3.2元/平方米,这样算下来,彭先生的房子需要缴纳280元白蚁防治费。据新都区白蚁防治所的负责人龚先生说,防治药物为成都市白蚁防治所统一购买,有效期为10年左右,喷洒范围主要是室内各种木质建材。

  虽然各种文件齐全,但是彭先生仍然很迷惑,文件里明明写着成都市市区和各区(市)县都属白蚁危害区,为什么成都市五城区不用交这笔费用,新都区一定要交呢?对此,新都区房管局房屋安全鉴定办公室的工作人员解释说,新都区属于白蚁重灾区,白蚁腐蚀建筑物的情况很普遍,“一家出现白蚁,一栋楼就都有了危险,所以这个防治工作必须做。”

  成都市白蚁防治所的工作人员说,成都市五城区范围内的业主进行装修时,是否交费进行白蚁防治是业主的自愿行为。由于成都市房产市场实行属地管理制度,所以各区(市)县可以根据自己的情况做决定。


各县市区物价局、财政局,市白蚁防治价格研究所:

现将《省物价局省财政厅关于规范城市房屋白蚁防治收费有关问题的通知》(鄂价房服<2009>8号)转发给你们,请认真遵照执行。

市白蚁防治研究所接文后,应及时办理《收费许可证》的变更手续,依法亮证收费,并严格按照国家、省、市有关规定,依法对经济适用房、廉租房和城区工业建设项目收费实行减免政策;对普通商品房建设项目收费按本通知标准的50%的优惠政策收取。

附件:《省物价局省财政厅关于规范城市房屋白蚁防治收费有关问题的通知》

省物价局省财政厅关于规范城市房屋

白蚁防治收费有关问题的通知

各市、州、省直管市及神农架林区物价局、财政局:

为了加强城市房屋的白蚁防治管理,控制白蚁危害,保证城市房屋的住用安全,根据原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》(价费字<1992>179号)等有关规定,现就进一步规范我省城市房屋白蚁防治收费的有关问题通知如下:

一、我省各市、县白蚁防治机构从事城市房屋白蚁防治工作收取白蚁防治费,按本通知规定执行。

二、城市房屋白蚁防治收费标准:

(一)新建、改建、扩建房屋白蚁预防收费按新建、改建、扩建房屋建筑面积计收,收费标准为每平方米2元。

(二)经单位或个人申请,对室内装饰装修房屋开展白蚁预防,白蚁预防收费按装饰装修房屋建筑面积计收,收费标准为每平方米4元。

(三)白蚁治理收费标准由委托双方协商议定。

三、白蚁防治机构与建设单位应签订白蚁预防合同,合同中应载明防治范围、包治期限、定期回访等内容,包治期内如发生蚁害,由白蚁防治机构免费灭治。

四、城市房屋白蚁防治费为行政事业性收费,收取白蚁防治费,应到当地物价部门办理收费许可证,并使用省财政厅统一印制的行政事业性收费票据,收入按规定及时缴入同级财政,实行“收支两条线”管理。执收单位要公布规定的收费项目和标准,认真落实国家、省现行有关收费减免政策,自觉接受物价、财政部门的监督检查。

五、收费单位要认真做好收费政策的宣传、解释工作,严格按白蚁防治技术规范和操作程序进行防治,促进白蚁防治施工质量的进一步提高。

六、本通知自2009年3月1日起执行,以前省有关城市房屋白蚁防治费收费规定与本通知不一致的,一律以本通知为准。

 

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